【EB-5直投項目的特點】

戰(zhàn)略起點高：真正投資100萬美元（或在TEA項目投資50萬美元），在投資獲利的同時獲得美國綠卡（而不是為獲得美國綠卡而對于投資風(fēng)險丶投資回報做出妥協(xié)）。

投資風(fēng)險低：直接擁有美國土地產(chǎn)權(quán)，美國房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)， 美國公司股權(quán)， 直接行使公司運營決策權(quán)。

政策風(fēng)險低：因投資而必然產(chǎn)生足夠直接就業(yè)崗位（不是就業(yè)機(jī)會），移民局無主觀判斷權(quán)。

移民速度快：6-12個月獲批I-526（而非區(qū)域中心項目的12-18個月）。

綠卡穩(wěn)：無需擔(dān)心商業(yè)計劃，無需擔(dān)心就業(yè)機(jī)會,穩(wěn)獲綠卡。

退出機(jī)制活：所參與項目為任何一個美國人都愿意投資的項目，流動性非常強(qiáng)。

【投資要點】

■ 資金提前返還（四年）；

■ 成功的商業(yè)模式和管理經(jīng)驗-超過65個成功的輔助生活設(shè)施；

■ 項目完成**（成本、時間、品質(zhì)），建設(shè)單位受到1億美元的旅行者保險支持（花旗銀行）；

■ 皮奧里亞命名為美國前十的提前退休城市；

■ 市場需求的分析表明很多老年人口急需要輔助生活設(shè)施和記憶保健設(shè)施；

■ EB-5創(chuàng)造足夠就業(yè)機(jī)會；

■ 目標(biāo)就業(yè)區(qū)：亞利桑那州就業(yè)**部批準(zhǔn)項目位于目標(biāo)就業(yè)區(qū)。

【項目概況】

擁有90個單元的輔助生活和記憶護(hù)理設(shè)施；

先進(jìn)的住房，為老年人提供更高質(zhì)量的生活；

輔助生活住房，記憶護(hù)理和醫(yī)療保健服務(wù)；

配備了執(zhí)照的技術(shù)熟練的專業(yè)工作人員。

【項目位置】

皮奧里亞位于亞利桑那州鳳凰城西北約13英里（21公里）。皮奧里亞是在美國發(fā)展快的地區(qū)之一，并被Money雜志評為100個值得居住的城市之一。職業(yè)棒球大聯(lián)盟的西雅圖水手隊和圣地亞哥教士隊的春訓(xùn)訓(xùn)練營也設(shè)在皮奧里亞。

【項目資金來源】

T 2220萬美金的項目總投資將得到**；

T 1660萬美金商業(yè)建筑貸款，有Eastern提供；

T 350萬美金來自EB-5投資者；

T 210萬美元來自項目開發(fā)商。

■ 建筑貸款將由美國住房和城市發(fā)展的223（F）計劃署通過一個HUD保險的抵押貸款再融資

【風(fēng)險管理】

所有EB-5投資都具有風(fēng)險（投資有風(fēng)險）。潛在的投資者必須審閱根據(jù)美國證券法律法規(guī)制定的私募備忘錄。

AEB5風(fēng)險

I-526批準(zhǔn)【兩年臨時綠卡】：如I-526不予批準(zhǔn)，投資資金將返還；

I-829批準(zhǔn)【綠卡】：項目滿足EB-5創(chuàng)造工作崗位的需求（每位投資者10個工作崗位）

投資資金返還：根據(jù)項目成功—參見下文項目風(fēng)險

B項目風(fēng)險

注資：EB-5投資者的資金在項目完全注資后才會投入使用

建造：建造公司**時間、成本、和質(zhì)量

市場：第三方美國政府批準(zhǔn)了專業(yè)性市場研究

C 項目盡職調(diào)查過程

Revere養(yǎng)老院項目從美國聯(lián)邦政府獲得貸款擔(dān)保。住房和城市開發(fā)部（“HUD”）在批準(zhǔn)開發(fā)商和項目的貸款擔(dān)保之前直接委托和進(jìn)行第三方盡職調(diào)查分析。盡職調(diào)查包括審閱：

● 開發(fā)商的經(jīng)驗

● 市場需求調(diào)查

● 工程商業(yè)計劃和資金

● 土地和項目估價

● 建筑調(diào)查

● 土地和環(huán)境調(diào)查

● 建筑分析

在批準(zhǔn)工程之前，一級的貸款機(jī)構(gòu)也進(jìn)行了詳盡的盡職調(diào)查。

【申請費用】

投資額——————————————50萬美元

項目管理費—————————————5萬美元

申請I-526的美國律師費——————— 2萬美金

中介費———————————————5萬人民幣

中國會計師審核費——————————5，000美元

I-526（政府費用）——————————1，500美元

I-485（政府費用）——————————1,070美元

【認(rèn)購流程】